Wynajem mieszkania

Gdzie szukać ofert wynajmu mieszkań?

Najlepszym źródłem informacji na temat zakwaterowania są agencje nieruchomości oraz lokalne gazety. Ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań umieszczane są również w witrynach małych sklepików spożywczych.

Jakie są początkowe koszta?

Przy wynajmie nieruchomości należy zapłacić nie tylko pierwszy miesiąc czynszu z góry, ale również depozyt na wypadek uszkodzenia zakwaterowania podczas jego wynajmu. Właściciel nie może zatrzymać kaucji za zużycia wynikające z normalnego użytkowania posiadłości.

Czy należy mieć umowę wynajmu?

Chociaż umowa wynajmu nie jest wymogiem prawnym, w Twoim interesie leży podpisanie umowy, która określi:

• kwotę wynajmu
• wysokość kaucji
• zakres kosztów  wynajmu (np. opłaty rachunków bieżących – gaz, elektryczność, woda)

Jakie są Twoje prawa?

Masz prawo do:

• posiadłości zgodnej z wymogami bezpieczeństwa
• otrzymywania potwierdzenia zapłaty za czynsz
• właściwego zawiadomienia o wymówieniu wynajmu (zazwyczaj z 4 tygodniowym wyprzedzeniem)
• godnego traktowania

Jakie są Twoje obowiązki?

Twoim obowiązkiem jest dbanie o wynajmowaną posiadłość jak o swoją własną. Należy minimalizować szanse na jakiekolwiek uszkodzenia, a jeśli dojdzie do wypadku, należy naprawić uszkodzenia. Ważne jest także, aby nie zakłócać spokoju sąsiadów, gdyż może to skutkować eksmisją.

Jeśli znajdziesz dobrej jakości posiadłość i będziesz o nią dbać – nie powinno być żadnych problemów!

Pomocne organizacje:

Community Legal Service Direct    0845 345 4 345

Shelter  (Schroniska) 0808 800 4444  www.shelter.org.uk

The Housing Corporation 0845 230 7000  www.housingcorp.gov.uk

Housing Ombudsman Service (Rzecznik Spraw Obywatelskich – Doradztwa w Sprawie Mieszkalnictwa)  020 7846 3630   www.ihos.org.uk

Residential property Tribunal Service  0845 600 3178

Citizens Advice Bureau (Biuro Doradztwa Personalnego) 020 7833 2181